公积金交多久才能贷款买房 工资5000公积金交多少？ 公积金贷款买房流程

公积金交一年以上才能贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一就是，贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。

公积金贷款买房流程

1、初审

由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料，到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《**市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同

公积金贷款中心若是准许贷款人贷款，那么这个时候需要签订借款合同，然后正式代表，公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。

6、开立专门还款账户

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

工资5000公积金交多少，还要看当地关于公积金缴存比例的规定，以长沙为例，举个简单的例子：如果用人单位以员工工资5000作为公积金缴存基数，那么若按最低公积金缴存比例5%计算，个人需缴纳的公积金为 5000*5%=250，再加上用人单位缴纳的250，意味着该员工当月公积金共缴存500;若按最高公积金缴存比例12%计算，个人需缴纳的公积金为 5000*12%=600，再加上用人单位缴纳的600，意味着该员工当月公积金共缴存1200。

一般来说，公积金每月缴存金额=缴存基数*员工本人公积金缴存比例+缴存基数*用人单位公积金缴存比例。

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