房产证红色和绿色的区别是什么 绿本房产证怎么变红本?

房产证红色和绿色的区别

1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证。

2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。

3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。

4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。

5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

绿本房产证怎么变红本?

绿本房产证变成红本的流程：首先去房管中心递交相关材料，并且按照要求如实填写之后，会有房管所进行批复流程，大概十五个工作日的时间处理完毕。接下来再到产权登记中心，进行申请，把绿本绿本房产证换成红本，登记之后再递交相关材料，一旦信息审核通过，就可以顺利拿到红色的证了。如果没有通过的话，相关部门也会告知未通过的原因，按照要求进行修改重新提交资料来重新办理就可以了。

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